Управляющая компания – это физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги по управлению объектом кондоминиума на основании заключенного договора. Управляющий многоквартирным жилым домом - гражданин Республики Казахстан, не являющийся собственником квартиры, нежилого помещения в управляемом многоквартирном жилом доме, соответствующий квалификационным требованиям, (наличие Сертификата) утвержденным уполномоченным органом.
Управляющая компания либо управляющий многоквартирным домом заключает Договор оказания услуг с Объединением Собственников Имущества на основании решения собрания, либо при делегировании прав, решений совета дома.