База знаний для ОСИ

Поможет ли жилищная инспекция с проверкой ТОО?

Вопросы: Почему жилищная инспекция не проверяет деятельность управляющих компаний?

Ответ: Указом Президента Республики Казахстан от 26 декабря 2019 года № 229 «О введении моратория на проведение проверок и профилактического контроля, и надзора с посещением в Республике Казахстан» центральным государственным и местным исполнительным органам с 1 января 2020 года до 1 января 2023 года объявлен моратории на проверки и профилактический контроль и надзор с посещением субъектов малого предпринимательства, в том числе субъектов микропредпринимательства.
В связи, с чем не представляется возможным проведение внеплановой проверки в отношении обслуживающей Ваш дом организации.
Также сообщаем, что в случае неудовлетворительной работы Вашей обслуживающей организации, в связи с внесенными изменениями и дополнениями в Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях» (далее – Закон), подписанный Главой Государства Республики Казахстан 26 декабря 2019 года, вступивший в законную силу 7 января 2020 года, статья 42 Закона гласит, что собственники квартир, нежилых помещений для управления объектом кондоминиума, финансирования его содержания и обеспечения сохранности общего имущества объекта кондоминиума обязаны выбрать одну из форм управления объектом кондоминиума:
1)    объединение собственников имущества;
2) простое товарищество многоквартирного жилого дома (простое товарищество).
Данный вопрос относится к исключительной компетенции собрания собственников квартир, нежилых помещений предусмотренный нормой статьи 42-1 Закона.
Собственники квартир, нежилых помещений свободны в выборе и смене форм управления объектом кондоминиума, определенных пунктом 1 настоящей статьи.
Учитывая вышеизложенное сообщаем, что собственники квартир, нежилых помещений вправе произвести смену формы управления объектом кондоминиума, путем проведение собрания собственников квартир, нежилых помещений предусмотренных нормой статьи 42-1 Закона.
Соответственно данные нормы в Закон были внесены для осуществления контроля за ходом деятельности по обслуживанию дома самими жителями, путем последующего заключения договора на обслуживание с сервисными организациями и управляющими компаниями, а также оплаты данным лицам за оказание услуг по актам выполненных работ.
Made on
Tilda