База знаний для ОСИ

Как правильно оформить процесс сдачи общедомового имущества в аренду?

Вопрос:
Как нам можно получить средства, от коммерческих организаций, которые установили свое оборудование в нашем кондоминиуме (интернет, кабельное телевидение), можем ли мы выставлять ЭСФ, как нам отчитываться за получение коммерческих средств.

Ответ:
В случае наличия постороннего оборудования в местах общего пользования и отказе от оплаты арендной платы за используемое место, председателю ОСИ предлагается направить официальное уведомление о демонтаже оборудования либо заключения договора аренды.
Сценарий 1: Отказ от демонтажа и заключения договора аренды. Подается исковое заявление в суд о демонтаже оборудования и оплаты за фактически использованное место, дополнительно приглашаются сотрудники коммунальных служб (Энергосбыт, су арнасы на проверку наличия отдельных счетчиков за потребляемые услуги), если арендатор самовольно подключился к общим сетям и существовал за счет собственников обязать оплатить штраф и расходы жителей пропорционально времени установленного оборудования.
Сценарий 2: Согласие на подписание договора. Договор может быть подписан текущей датой, но датой начала правоотношений можно указать дату регистрации ОСИ и с этого момента выставить с/ф.
Для сдачи общедомового имущества необходимо утвердить согласием 2/3 от общего числа. В случаях извлечения прибыли оплата налога обязательна.
Made on
Tilda